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Diferenciales de rentabilidad entre una inversión en renta fija o en una vivienda

28/10/2011 07:28h
Vamos a desarrollar un supuesto teórico de cálculo de rentabilidad, o más bien de valor patrimonial neto al final del período de inversión, en base a las hipótesis de cálculo y alternativas siguientes:

El 31-12-1.992 disponíamos de 15.290.873 ptas. (91.900€) para invertir, bien en un activo sin riesgo (obligaciones del estado) o en la compra de un inmueble.
El precio medio x m2 de la vivienda en España en diciembre de 1.992 era de 919€/m2 ( Fuente: Sociedad de Tasación S.A.)
Las obligaciones del estado a 15 años ofrecían una rentabilidad media en 1.993 del 8,7%, y en 2.008 del 4,92%.
Las letras del tesoro a 12 meses desde 1.993 a 2.011 nos ofrecían esta rentabilidad media de:

Seguir leyendo en http://www.rankia.com/blog/desdemiatalaya/964840-diferenciales-rentabilidad-inversion-renta-fija-vivienda

Hasta pronto.

Palabras Clave: vivienda, inversión en vivienda, sobrevaloración vivienda

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