Publicidad
 
Twitter Infomercados Facebook Infomercados Google+ Infomercados
COTIZACIONES › Abertis 17,37 (12,99%) | Acciona 68,68 (-1,75%) | Acerinox 11,92 (-2,73%) | ACS 31,30 (0,72%) | AENA 155,30 (0,25%) | Amadeus 55,06 (0,40%) | Arcelor Mitt 21,65 (-7,56%) | Banco Sabade 1,72 (-19,00%) | Bankia 3,98 (-17,54%) | Bankinter 7,79 (-8,67%) | BBVA 7,51 (5,63%) | Caixabank 4,27 (18,26%) | Cellnex 18,94 (-0,83%) | DIA 5,02 (-13,62%) | Enagas 23,76 (-1,39%) | Endesa 19,30 (-7,12%) | Ferrovial 18,50 (2,71%) | Gamesa 11,06 (-12,64%) | Gas Natural 19,02 (-2,69%) | Grifols Sa 23,55 (0,64%) | IAG 6,65 (-2,21%) | Iberdrola 6,63 (-9,24%) | Inditex 31,90 (-0,87%) | Indra 13,18 (-4,11%) | Mapfre 2,84 (42,75%) | Mediaset Esp 9,48 (2,28%) | Meliá Hotels 12,19 (10,96%) | Merlin Prop 11,73 (7,84%) | Red Electric 17,64 (-1,73%) | Repsol Ypf 15,46 (3,25%) | Santander Ce 5,74 (16,39%) | Téc Reunidas 26,67 (-5,62%) | Telefonica 9,05 (-3,18%) | Viscofan 51,61 (-0,74%) ÚLTIMA HORA › Cierre en España: El Ibex35 pierde un -0,46% y cierra en los 10647,9 puntos
 
 

Formación

>

Glosario

o empieza por: en la

Consulta el significado de una gran variedad de términos de bolsa.

NAV

Sección: Análisis fundamental

En el mercado inmobiliario, las compañías que cotizan en bolsa suelen informar del precio de mercado de su patrimonio, lo que equivale al valor liquidativo neto de sus activos. Esta cifra es más conocida como NAV (net asset value), y se calcula a partir de la valoración de los activos por parte de un experto independiente, que calcula las plusvalías latentes que no están reflejadas en el balance pero que acumulan los activos inmobiliarios.
A esta cifra se le resta la deuda para llegar al valor liquidativo neto: cuánto quedaría si la sociedad se desprendiera en el mercado de todo su patrimonio.
Para obtener el NAV después de impuestos, hasta con descontar el 35% correspondiente a los impuestos que tendría que pagar la empresa en as plusvalías generadas en una hipotética desinversión. Las inmobiliarias suelen cotizar con un descuento del 30% o mayor, respecto a su valor liquidativo neto. La razón es que el mercado penaliza la falta de liquidez de unos activos como los inmuebles y solares.

Palabras clave

mercado inmobiliario, patrimonio neto, activo,

Términos similares

Publicidad Publicidad
 
Mercados al día
Ticker Ultimo % Dif. Máximo Mínimo
EurUsd 1,1951 0,1% 0,00 1,2 1,194
Ibex35 10.305 0,0% 0,78 10314 10271
NQ100 5.932,32 0,0% 0,00 5938 5911
SP500 2.502,22 0,1% 1,62 2503 2497

© Copyright 2017 Infomercados Servicios Financieros S.L. Tel: +34 91 179 81 92 info@infomercados.com



Síguenos en: Twitter Infomercados Facebook Infomercados Google+ Infomercados