Twitter Infomercados Facebook Infomercados Google+ Infomercados
COTIZACIONES › Abertis 13,50 (-0,66%) | Acciona 72,98 (0,41%) | Acerinox 12,89 (2,22%) | ACS 28,80 (0,35%) | AENA 134,45 (0,11%) | Amadeus 42,82 (-0,81%) | Arcelor Mitt 7,67 (0,81%) | B.Popular 0,97 (0,00%) | Banco Sabade 1,31 (0,92%) | Bankia 0,96 (1,47%) | Bankinter 7,48 (-0,45%) | BBVA 6,21 (1,97%) | Caixabank 3,34 (1,58%) | Cellnex 13,42 (-1,22%) | DIA 4,70 (0,79%) | Enagas 22,96 (-0,88%) | Endesa 19,29 (0,42%) | Ferrovial 17,02 (-0,50%) | Gamesa 19,36 (0,65%) | Gas Natural 17,35 (-0,52%) | Grifols Sa 19,26 (-0,21%) | IAG 5,58 (-2,33%) | Iberdrola 5,93 (-0,15%) | Inditex 30,90 (-0,52%) | Indra 10,47 (0,19%) | Mapfre 2,75 (1,14%) | Mediaset Esp 11,15 (-0,09%) | Meliá Hotels 11,29 (0,18%) | Merlin Prop 10,10 (-0,10%) | Red Electric 16,79 (-0,36%) | Repsol Ypf 14,08 (0,61%) | Santander Ce 5,14 (1,68%) | Téc Reunidas 36,94 (-0,19%) | Telefonica 9,01 (0,54%) | Viscofan 47,10 (-0,62%) ÚLTIMA HORA › Iberonews: Vention Medical compra Lithotech Medical | España: La nómina de pensiones contributivas de enero alcanza 8.648 millones de euros | Iberonews: DXB amplía su liderazgo como el aeropuerto con mayor número de pasajeros internacionales | Iberonews: Pacific Drilling anuncia modificación de sus líneas de crédito | Iberonews: Nuvias Abre una Oficina Nueva en Suiza | Iberonews: LTI registra un sólido aumento de los ingresos brutos del 3,8% con respecto al trimestre anterior a un tipo de cambio de constante; el beneficio neto crece un 6,6% con respecto al trimestre anterior | OHL: OHL sale de Abertis tras vender el 2,5% de su participación por 331 millones de euros | Iberonews: TIM Brasil confirma la implementación de una red de backhaul LTE con SIAE MICROELETTRONICA | Apertura en España: El Ibex 35 se queda en la parte baja de los 9.300 puntos | Cierre en España: El Ibex 35 mantiene los 9.300 puntos, pero acumula perdidas anuales del 0,5%
 
 

Formación

>

Glosario

o empieza por: en la

Consulta el significado de una gran variedad de términos de bolsa.

NAV

Sección: Análisis fundamental

En el mercado inmobiliario, las compañías que cotizan en bolsa suelen informar del precio de mercado de su patrimonio, lo que equivale al valor liquidativo neto de sus activos. Esta cifra es más conocida como NAV (net asset value), y se calcula a partir de la valoración de los activos por parte de un experto independiente, que calcula las plusvalías latentes que no están reflejadas en el balance pero que acumulan los activos inmobiliarios.
A esta cifra se le resta la deuda para llegar al valor liquidativo neto: cuánto quedaría si la sociedad se desprendiera en el mercado de todo su patrimonio.
Para obtener el NAV después de impuestos, hasta con descontar el 35% correspondiente a los impuestos que tendría que pagar la empresa en as plusvalías generadas en una hipotética desinversión. Las inmobiliarias suelen cotizar con un descuento del 30% o mayor, respecto a su valor liquidativo neto. La razón es que el mercado penaliza la falta de liquidez de unos activos como los inmuebles y solares.

Palabras clave

mercado inmobiliario, patrimonio neto, activo,

Términos similares

Publicidad
Mercados al día
Ticker Ultimo % Dif. Máximo Mínimo
EurUsd 1,07466 -0,2% 0,00 1,078 1,073
Ibex35 9.344,50 0,4% 39,70 9372 9297
NQ100 5.065,70 0,0% 0,00 5073 5035
SP500 2.265,20 -0,3% -6,11 2272 2257

© Copyright 2017 Infomercados Servicios Financieros S.L. Tel: +34 91 179 81 92 info@infomercados.com



Síguenos en: Twitter Infomercados Facebook Infomercados Google+ Infomercados